En este apartado te doy los requisitos para rentar casa y te explicaré los procedimientos a seguir para rentar una casa, además te compartiré un formato para que hagas tu primer renta.
¡ I n t e r e s a n t e !
Al igual que al vender una casa, al arrendar una propiedad debes de identificarte con una credencial oficial vigente (INE o Pasaporte), así como acreditar la propiedad a arrendar con predial o escritura (propietario-arrendador). Adicionalmente, debes contar con un Contrato de Arrendamiento.
Contrato de Arrendamiento
En el contrato de arrendamiento, además de incluir las declaraciones del arrendador, arrendatario y su conjunto, contará con la participación de un tercero que funja como responsable solidario con capacidad para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del contrato.
Ejemplo de estructura del contrato | cláusulas
DECLARACIONES
- “DE LA PARTE ARRENDADORA” declara:
- “DE LA PARTE ARRENDATARIA” declara:
- “DE PARTE DEL OBLIGADO SOLIDARIO” declara:
- DECLARACIÓN CONJUNTA:
CLAUSULAS
PRIMERA. – OBJETO, USO Y CONDICIONES DEL BIEN INMUEBLE
SEGUNDA. – DURACIÓN
TERCERA. – DE LA FORMA DEL PAGO
CUARTA. – DESTINO DEL BIEN
QUINTA. – MEJORAS AL INMUEBLE
SEXTA. – COLOCACIÓN DE ANUNCIOS Y DOMICILIO FISCAL
SÉPTIMA. – CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO
OCTAVA. – DAÑOS AL INMUEBLE Y VANDALISMO
NOVENA. – VICIOS OCULTOS
DÉCIMA. – DEL SUBARRENDAMIENTO Y CESIÓN DE DERECHOS
DÉCIMA PRIMERA. – PAGOS DE SERVICIOS
DÉCIMA SEGUNDA. – DEPÓSITO EN GARANTÍA
DÉCIMA TERCERA. – PENALIZACIÓN POR TERMINACIÓN ANTICIPADA
DÉCIMA CUARTA. – CONTRATACIÓN DE SEGUROS
DÉCIMA QUINTA. – LEY NACIONAL DE EXTINCIÓN DE DOMINIO
DÉCIMA SEXTA. – LEY ANTILAVADO
DÉCIMA SÉPTIMA. – CAUSAS DE RESCISIÓN
DÉCIMA OCTAVA. – CAUSAS DE TERMINACIÓN ANTICIPADA
DÉCIMA NOVENA. – DE LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO Y LA DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE
VIGÉSIMA. – REPERCUSIÓN PENAL
VIGÉSIMA PRIMERA. – EXCLUSIÓN LABORAL
VIGÉSIMA SEGUNDA. – RENUNCIAS DE “EL ARRENDATARIO”
REQUISITOS
Arrendatario:
- Copia de identificación oficial vigente (IFE / INE / PASAPORTE) por ambos lados.
- Comprobante de ingresos, últimos 3 meses (Recibos de nómina, estados de cuenta bancarios de débito NO crédito) o carta laboral de la empresa donde labora (membretada y firmada en donde se confirme la cantidad del salario)
- Solicitud de Arrendatario debidamente llenada
- En su caso, comprobante de domicilio actual (luz, agua, teléfono, etc.)
Obligado Solidario
- Copia de identificación oficial vigente (IFE / INE / PASAPORTE) por ambos lados.
- Comprobante de domicilio actual (luz, agua, teléfono, etc.)
- Comprobante de ingresos, últimos 3 meses (Recibos de nómina, estados de cuenta bancarios de débito NO crédito o comprobantes fiscales) o carta laboral de la empresa donde labora (membretada y firmada en donde se confirme la cantidad del salario)
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